Een adviesrapport is een rapport waar schades in opgenomen zijn vanuit een schade-opname op jou adres. In het adviesrapport staat een omschrijving en foto’s van de schade. De deskundige geeft in het rapport een beoordeling over de oorzaak van de schade. Het adviesrapport is vaak groot en kan ingewikkeld ogen. Wil je weten hoe je kan reageren op het adviesrapport? Dat kan je onderaan dit artikel lezen! Maar nu eerst, hoe is een adviesrapport opgebouwd?
Een adviesrapport is vaak op de volgende manier opgebouwd:
- Samenvatting – Hierin staat onder andere wanneer de opname is uitgevoerd, informatie over de woning, aantal opgenomen schades, aantal toegewezen schades en het geadviseerde bedrag voor de herstelkosten.
- Schade door mijnbouw – In dit hoofdstuk staat wat de taak van de deskundige is en hoe hij deze uitvoert.
- Gebouwen – In dit hoofdstuk staan gegevens en kenmerken van het perceel en de gebouwen. Denk hierbij aan plattegronden, verschillende trillingen op het adres, het bewijsvermoeden, gebouwkenmerken en overzichtsfoto’s.
- Beoordeling schades en hersteladvies – In dit hoofdstuk worden de opgenomen schades beoordeeld. Hier staan alle foto’s van de schades in en deze worden beoordeeld. Lees dit nauwkeurig door om te kijken welke schades wel zijn toegekend en welke niet. Als de schades zijn toegekend zal er ook een hersteladvies bij staan. Dit zal een groot onderdeel zijn van je adviesrapport.
- Calculatie – In dit hoofdstuk wordt voor elk gebouw per ruimte aangegeven welke herstelmaatregelen nodig zijn om de schades in die ruimte te herstellen. De herstelkosten gelden dan als de geadviseerde vergoeding. Per ruimte staat er aangegeven; welk herstelmaatregelen de deskundig heeft geadviseerd om de schades in die ruimte te herstellen, de voorzieningen die daarvoor nodig zijn en wat de bijbehorende vergoeding is.
- Afsluiting – Hier word benoemd dat de onafhankelijke deskundige de schades naar eer en geweten heeft beoordeeld op basis van zijn expertise en de richtlijnen van het IMG, en op grond daarvan zijn advies uitgebracht.
- Bijlages – Er zijn vaak een aantal bijlages toegevoegd zoals een leeswijzer van de calculatie en de calculatie zelf.
Hoe kan ik reageren op het adviesrapport?
Als je het adviesrapport hebt ontvangen, heb je officieel 2 weken de tijd om daar op te reageren. Je kunt aangeven dat je akkoord bent met het adviesrapport. Maar ook dat je het niet eens bent met de beoordeling. Deze reactie word een zienswijze genoemd.
- Als het adviesrapport klaar staat, krijg je bericht van het IMG. Het adviesrapport staat dan klaar in Mijn Dossier te vinden op de website schadedoormijnbouwschade.nl
- Ben je akkoord of niet akkoord met het adviesrapport? Laat het dan weten via je zaaknummer in Mijn Dossier
- Heb je langer dan 2 weken nodig? Dan kan je 4 weken uitstel aanvragen bij het IMG. Dit kan ook via Mijn Dossier of je kunt bellen naar het IMG op telefoonnummer 0800 4444 111
- Wil je gelijk een zienswijze aanvragen en laten uitvoeren door Kompax.
Is de zienswijze gratis?
De kosten van deze dienst worden vergoed door het IMG tot maximaal 20 uur. Bij een normale situatie is de zienswijze goed uit te voeren in 20 uur.
Mochten er aanvullende uren nodig zijn vanwege complexiteit van de zaak dan zullen wij dit tijdig en onderbouwd aan jou en het IMG doorgeven.
Wij hebben nog nooit meegemaakt dat er kosten aan de eigenaar van het pand doorberekend worden. Dus ja, voor de bewoner is het vrijwel altijd gratis!
Wie voert de zienswijze uit?
Kompax kan de zienswijze voor je uitvoeren. Het is belangrijk dat je een vergoeding voor bouwkundig advies aanvraagt om te starten met de zienswijze. Wij hebben een handleiding geschreven voor het aanvragen van de vergoeding.
Klik hier om de PDF Handleiding – Vergoeding bouwkunding advies aanvragen te openen.
